北京中科医院在哪里 http://baidianfeng.39.net/

回顾过往，半丝半缕，物力维艰！

当下“期房制”“地产快周转”的时代，多数人买房关心的是地段、价格、户型、交房时间。看的是分的沙盘，完美的精装样板间。交房时，期待的是“淡妆浓抹总相宜”的景象。现实，却往往变成了“奈何明月照沟渠”的凉凉。

今天，来浅聊关于期房与交房的那些事，关于开发商的退让与坚持。

01

颜值即正义？面子功夫愿不愿意做？

鼎晨·翡翠城认为，佛要金装，人靠衣装，房子也是一样。小区品质高低，一个外立面暴露无遗。

近期，鼎晨·翡翠城一期外立面已经呈现，用“千呼万唤始出来”形容不甚过分。5月份开发商已经在甄选外立面颜色和石材，盛夏时节，焦蝉燥柳，鼎晨地产领导多次到郑州、西安、重庆、北京等地考察学习，并参考当下建筑业的流行趋势，一遍遍跑工地看外墙样板，最终确定了外立面的配色方案及工艺。鼎晨·翡翠城采用新古典主义建筑风格，起源于法国，盛行于美国，介于古典和现代之间，在真石漆上搭配一些明朗清晰的线条，明快而不失厚重。

鼎晨·翡翠城，外墙顶层采用真石漆，底层采用仿石材漆，在工序上，公司要求专用姚氏腻子2遍，阴阳角挂条挂线保证垂直度，质感真石专用底漆2遍，真石漆2遍，面漆1遍。在施工过程中保持真石漆膜厚度均一，要求平整度高。因外墙的线条较为复杂，施工难度大，耗时长。服务过多个省会城市高端项目的施工经理说：“没想到长葛也有要求如此高的开发商，即使很小的问题，只要不达标，就必须返工！”。

真石漆的施工不仅仅是工艺复杂，对温度、湿度等都有较高要求，耗资不菲不说，销售层面上，对普通购房者来说，更快的交房时间，远比外立面是用真石漆还是涂料，更为重要。但是，鼎晨·翡翠城开发商认为，人且倾心高颜值，开发商连项目的门面颜值都懒得去做，又怎么能期待他会在内在品质上，超常发挥？鼎晨地产在长葛的第一个项目，一定要用心做！必须要有代表性！

02

想安心做梦？醒醒吧！

疫情宅家，假期加长加粗，以为可以心安理得的酣然入梦，却要被楼上不经意的开关门、拖椅声音支配。每天被叫醒的，不再是闹钟，更不是梦想，而是楼上冲马桶的声音，窗外垃圾车的声音。一阵霹雳咣当，你忍无可忍敲开19楼的门，却可笑的被告知这波神操作来自20楼。

不得不说，房子隔音差，开发商本身难辞其咎。

鼎晨·翡翠城，杜绝偷工减料，将楼板和墙体做足，能缓解不少噪音。同时，鼎晨·翡翠城采用同层排水降低马桶噪声，户内靠电梯一侧墙加隔声板……这些肉眼看不到的地方，并不是特别难实行的“黑科技”，而是鼎晨地产良心的坚持。

鼎晨地产的“用心”更体现在窗户的选择上。鼎晨·翡翠城一期项目门窗已经安装，采用60系断桥铝双层中空玻璃。中空玻璃由美国人于年发明，不仅材质高端，主要突出优点是隔音好、保温隔热性好，刚性好、综合性能高，使用寿命长。

翡翠城项目的施工人员说，这扇窗能得以立到台前，是闯过了数个环节的重重考验。有不低于10家公司送来样品，经过数次的筛选、测试，才最终选定。

根据可靠数据，使用单片玻璃可降低噪音20~22dB，鼎晨·翡翠城项目使用双层中空玻璃便可降低几乎百分百噪音，楼上、楼下的说笑声，市区的车马喧嚣声都将隔之窗外。

中空玻璃的阻隔传热的能力是单玻的4倍，节能即意味着减少了电、燃气的消耗，减少了外界对室内污染。

当别人还在用普通门窗的时候，鼎晨·翡翠城已经率先用奢装的标准要求自己。虽然过程曲折缓慢，但是，所有的等待都是值得的，当大多数项目还在估算成本的时候，我们已经给了客户健康、舒适、静谧的高品质生活享受。

03

要热SI在这个飘雪的冬天

今年的冬天来的尤其冷，且仓促。各地暖气如约登场，朋友圈开始有人晒背心、短袖，还要配文“要热si在这个飘雪的冬天”。别人发自内心的抱怨，你看到的却是凡尔赛式炫耀。你骂骂咧咧的裹了裹紧身上的夹棉睡衣，瑟瑟发抖。

鼎晨·翡翠城，作为区域内的示范楼盘，全屋地暖铺设。符合“温足而凉顶”的中医保健理论。在寒冷的冬天，你和家人穿上轻便的居家服舒服的坐在地毯上，孩子光着脚满屋子嬉笑攀爬，爸妈多年的关节炎、老寒腿也不疼了，整个屋子被暖意包围……

一期地暖的铺设也是一个费时费力的过程，翡翠城采用小区内部电力空气能集中供暖系统，不但供暖费用低于市政供暖费且供暖时间可控，还给前期未能入住业主减免了热能管损费。鼎晨地产4月份开始对地暖管道材质进行筛选，不惜数月，接触不低于12家公司的30多种材料、样式，其中比较熟悉的PE-X管、PB管、PP-R管、PE-RT管，综合筛选，选定PE-RT管，公司选择定制时特意又增加了壁厚，它综合了其他管道的优点，低温韧性好，耐高温，抗应力开裂性好，不易发生渗漏，使用寿命长达60年以上，保修期长达50年，保证业主安心。

地暖铺设是业主看不见的隐蔽工程。鼎晨地产领导在地暖铺设前，为此召开暖气铺设的专项会议。会上，领导严正强调，再好的管材遇到不走心的安装工艺，对地暖后期的使用也有很大影响，不要只顾赶工期，我们不怕耗时、耗资，地暖安装施工必须严格按标准施工流程进行，做到%免除业主的后顾之忧。施工方代表也对暖气铺设的管道、卡钉、套管、保温板、反射膜、分集水器、温控面板等系列板材进行逐一核验、确定，并对各阶段施工工艺标准进行划分，各负责人签字。监管方按照施工标准进行严格监管。

窗外白雪皑皑，室内温暖如春。鼎晨人希望在每个冬天给我们的业主一份暖意融融的幸福感。

04

最好的景观，在沙盘里，不在小区里？

“说好的院落式森林景观，变成了大型停车场”，“说好的人工湖，变成蓝色塑料块”，在众多房企不断追求“高周转”的情况下，光速开盘、交房，肯花时间实实在在做品质的甚少，貌似房子不倒已经是对购房者最大的尊重。

鼎晨·翡翠城，整个社区的绿化面积40%以上，近一半面积做景观，五重园林，主要由大、小乔木、灌木、花草、地表植被层层立体构成。

鼎晨·翡翠城，未交房，内部园林景观已经呈现，让业主实实在在看到、感受到。开发商坚持用不截枝不截干的同纬度全冠移植乔木为第一重景观，包括:朴树、五角枫、国槐等；玫瑰、海桐、法国冬青、金叶女贞、石楠、南天竹等通过对高度、形态、色彩等因素的考量，形成和谐统一的第二重灌木丛组合。以花钵、雕塑等小品为第三重园林景观，优雅的雕塑、圆亭和湖景喷泉、红鱼戏水为社区增添了灵动色彩；第四重园林景观采用绿地花海植物，通过精心挑选和栽培，使社区内绿意盎然，一片生机；最后以颇具新古典尊贵风格的硬性铺装，形成第五重园林景观。这种“五重式园林”在长葛市是非常少见的。

在一期园林的打造上，鼎晨地产毅然坚持以景观示范区标准打造，已经与景观公司数次接洽，景观图纸不断的修改、完善，以公园式社区为切入点，围绕花园洋房和瞰景小高层（高层）的干道广场形成主要景观轴，从而形成不同的功能区，为了体现景观为我们一期业主的高服务性，强调可参与空间的景观设计，设计有娱乐广场、邻里空间、活动草坪，为不同年龄层次的业主提供了丰富多彩的活动场所。

在植物的选择上，以“风水天成，法自天工”为理念，以复合式多层次的立体种植手法，结合我们长葛本地土壤、温度、湿度以及季节变化，真正做到移步异景、四季有景、景色各异的效果。

05

房子无小事，经不起折腾

鼎晨地产认为，涉及房子的事情都不是小事，它可能是我们绝大多数人一生中购买的最贵重资产，同时，也承载了众多家庭的期许：安家、亲情、教育、娱乐……任何一项，都经不起折腾。

据鼎晨地产领导说起当初拿地的初衷，面对东、西区的抉择，毅然选择了这里，不仅是因为看好鼎晨·翡翠城地块的发展前景，更是肩负着提升城市窗口形象，改善居民生活品质的责任。

鼎晨·翡翠城南邻㎡锦绣生态园，仅一路之隔的河南省实验小学，7分钟车程的长葛唯一郑万高铁北站，占据城市主干道长社路，八一路西延工程就在项目北侧，清潩河的升级改造通水。外部条件已经足够优越，内部品质势必不能小觑。为此，公司不惜重金特聘工程管理公司（众联工程）为项目工程质量做全面监管，为翡翠城每位户业主做好保驾护航。

民间资本运作的坍塌，让人与人之间缺失了太多信任，年后疫情致使整个市场经济萎靡不振，面对扬尘、大气污染管控、劳动力短缺等降效的因素下，鼎晨地产攻克困难，实实在在替业主做好每一步。翡翠城一期工程即将五证齐全，虽然过程艰辛，公司坚持即使赔钱也要保质保量完成一期工程任务，鼎晨人励志为翡翠城每期业主都交上一份满意的答卷。

请多些期许，多些信任，多多理解不易的地产人。鼎晨地产，感恩有您~