所谓景观无非是，一花一世界，一木一浮生，一草一天堂，一叶一如来，一砂一极乐，一方一净土，一笑一尘缘，一生寻一人。愿你出走半生，归家仍是少年。邀来三五好友；东园载酒西园醉，摘尽枇杷一树金。

前言：景观的成败在于细节，细节往往在后期的植物的养护，跟大家分享一篇养护指引。按照此养护指引，保证你的景观若干年以后还是元气满满。各位景观大佬若年以后看到XX项目可以骄傲的说一句这个项目是老子做的。

1.养护管理规程

1.1养护质量保修期的时间

自本工程竣工验收合格之日起算，养护质量保修期限为：根据合同约定期限年（下文亦称“养护期”）。

注：物业承接查验可与竣工验收同步进行。

1.2养护期管理原则

责任和时间

义务

单位

进入养护期前

养护期内

养护期结束

景观施工单位

完成景观工程所有工程量，申请办理承接查验；

1、提交《景观工程年度、季度养护计划》至物业处；

2、负责项目景观日常养护工程；

1、提交《景观工程养护期满移交手续单》，详见附件2；

2、申请景观养护期结束后的养护移交验收；

物业公司

1、物业前介接收承接查验申请并组织验收；

2、接收养护管理；

1、项目景观日常养护管理；

2、养护期内的景观单位管理；

3、组织季度养护巡查，编写《季度养护巡查报告》详见附件1，并抄送工程管理部景观负责人；

1、接收《景观工程养护期满移交手续单》；

2、组织养护期结束后的养护验收；

项目部

1、对景观单位进行养护管理制度交底；

2、参与承接查验验收；

协助配合物业公司对景观单位的管理；

参加养护期结束后的养护验收；

区域工程部

参与承接查验验收；

1、审核《景观工程年度、季度养护计划》并报备至总部工程成本中心；

2、存档《季度养护巡查报告》，作为景观单位履约评估依据；

如此时工程技术部已撤出项目，由工程管理部景观负责人安排人员参加；

成本管理部

参与承接查验验收；

—

1、参加养护期结束后的养护验收；

2、验收合格办理质保金退还手续；

注：（1）物业公司在管理过程中需对已死亡、重新种植的苗木做好相关的记录工作。养护期间补植的苗木，景观施工单位需报甲方工程技术部与物业公司审核（报备工作，如该期间甲方工程技术部已撤出项目，报备甲方工程管理部景观负责人处），并自报备审核通过之日起重新记时补植苗木的养护期。补植时未报审核的，自甲方发现之日起重新记时养护期，详见附件3：《苗木补植审核记录单》。

（2）养护期内的养护保修责任与违约处理措施，详见。

1.3景观工程养护期内管理流程图

1.4养护标准

1.4.1硬景养护标准

部位

标准

道路铺装

1、沥青道路：沥青道路完好，及时修补损坏路面。修补形状应规则，边线应平行或垂直于道路中线，接头平顺；铺筑平整、密实；纵横坡适中；无起皮、脱落、掉渣、露石、裂缝、烂边、推挤等现象；与原路面四周高差不明显，路面无积水；

2、铺装（砖、花岗岩等）:破损材料应及时更换，修补后铺装面平整，铺装材料牢固，纵横缝均匀、直顺，勾缝匀称、无空鼓、无残缺、无积水点；

3、平侧石（道牙):表面接头平整、线形直顺、接缝均匀、勾缝饱满、安砌稳固。破损平侧石（道牙）应及时更换；

管井

1、井盖类:井座、井圈、井盖、井篦安放平稳，顶面与周围地面齐平。修补的井盖、井座形状应规则、平整、安砌牢固、接头平顺。更换铺装井盖必须与原有铺装纹理、缝隙对齐，不得随意铺贴；

2、排水管：汛期时应每15天检查、清理一次，如有堵塞现象应派专业人员立即疏通，清理出的废物应装袋运输；

电气

1、照明灯具完好、各线路接头无破损，无漏电现象；

2、配电箱等电气配件运行正常；

景观小品

园林小品、景墙、雕塑、花钵、陶罐、花箱等整洁、完好；

水景

1、水景水池、泵坑无渗漏；

2、喷泉运行良好、水质清洁，给水口、泄水口、溢水口无堵塞；

标识标牌、信报箱

1、牌面清晰，无破损、脱落；

2、连接处防锈措施到位；

钢结构、栏杆

栏杆、钢结构：（无脱焊、漏焊）阴阳角方正、块件要顺直、除锈干净、应每年涂刷油漆一次，无漏刷、脱皮、斑驳、颜色一致、平整光滑、无流坠、皱纹等现象；

防腐木

木地板、木构完整，无严重变形起翘现象，无腐烂破损现象，需及时更换破损断裂、起翘、变形的防腐木饰面；

塑胶活动场地

塑胶场地完整，无严重变形起翘现象，无破损现象，需及时更换破损破损、起翘、变形的塑胶饰面；

1.4.2绿化养护标准

类别

标准

乔木类

1、冠形圆整，枝叶生长正常，叶色正，无枯枝烂头；

2、树坛内无积水，暴雨后能及时排水，并保证植株不出现失水萎焉现象；

3、对死株、空秃处及时补种到位，树木存活率达到%，并且无明显的有害病虫危害状；

4、无大型、恶性、缠绕性杂草，基本无影响景观面貌的杂草。绿地内无垃圾、碎石，且基本无陈积落叶；

5、及时做好防台防汛工作，台风侵袭前进行乔木立支柱检查、绑扎、疏枝等工作，暴风雨过后对倒伏乔木做好扶正工作；

花灌木及地被类

1、叶色、叶型协调，修剪得当；

2、存活率达到%，并且无明显的有害病虫危害状；

3、排水通畅，雨后无积水，植株不得出现失水萎焉现象；

4、无大型、恶性、缠绕性杂草，基本无影响景观面貌的杂草；

绿篱及球类

1、球、绿篱生长良好，无缺枝、空档；

2、绿篱修剪必须保持3面以上平整饱满，直线处正直，曲线处弧度圆润；

3、球类修剪必须保持基本球型，弧线流畅，枝叶紧密、圆整、无脱节、无大的空秃；

4、植株生长健壮，规格大小基本一致；

5、无明显有害病虫危害状，植物受害率控制在10%以下；

6、无杂草、无垃圾、碎石；

草坪

1、草种纯，色泽均匀，草坪整体平坦整洁；

2、成坪高度，冷季型6~7cm，暖季型4~5cm；

3、修剪口无残留草屑，剪口无焦口、撕裂现象；

4、草坪内无有害病虫危害状，受害率控制在5%以下，基本无杂草；

5、草坪切边宽10～20CM、深10～15CM、坡度45度为宜，切边边缘线清晰；

6、排灌系统良好，不积水，也不出现失水现象；

草花及其他

1、草花株行距适宜，不露土，无倒伏、缺株，基本无枯枝残花，无病虫害；

2、开花期基本一致，确保重大营销展示期有花可观；

3、水生植物生长健壮，无明显的枯死茎叶；

1.5月度养护工作

月份

常规养护工作

重点工作

一月份

1、浇水：只需维持植物基本需求；

2、除草、切边、整树池、修枯枝烂头；

切边

二月份

1、浇水：只需维持植物基本需求；

2、除草、切边、整树池、修枯枝烂头；

切边

三月份

1、浇水，气温到达15℃，浇开春水；浇透水；

2、整理：加大拔草力度；进行切边、整树池的工作；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；

4、打药：重点注意蚜虫、白粉病；

5、施肥：补植苗木施肥；

6、苗木补植；

浇水

病虫害观察

除杂草

四月份

1、浇水；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；香樟修剪；

4、打药：防治白粉病、蚧壳虫、杜鹃网蝽、螨虫、蚜虫、藤壶蚧、黄化病等；

5、施肥：补植苗木施肥；

6、苗木补植；下旬草花换季；

浇水

打药

草花换季

施肥

五月份

1、浇水：加大浇水力度；草花浇水；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；花灌木花后、绿篱修剪；乔木剥芽；

4、打药：防治白粉病、白蜡蚧、黄化病、尺蠖、木虱、蚜虫、叶斑病、黄化病；

5、施肥：花后施肥；

6、苗木补植；

灌木花后修剪

行道树剥芽

施肥

六月份

1、浇水：进入夏季浇水季节，见干浇透；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；草坪打孔；

4、打药：防治白绢病、红蜡蚧、刺蛾、草坪病害、樟巢螟、天牛成虫、黄化病；

5、施肥；

6、苗木补植：草花种植；

草坪打孔

病虫害

花灌木花后修剪

草花换季

七月份

1、浇水：进入夏季浇水季节，见干浇透；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；

4、打药：防治白绢病、刺蛾、绢野螟、樟巢螟、草坪害虫；

5、施肥：花灌木施肥；

6、苗木补植：不适宜；

7、维护工作：防台防汛；

防台防汛

病虫害

八月份

1、浇水：进入夏季浇水季节，见干浇透；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；行道树剥芽；

4、打药：防治樟巢螟、金叶女贞叶斑病、斜纹夜蛾、潜叶蛾、天牛幼虫；

5、施肥：花灌木施肥；

6、苗木补植；

7、维护工作：防台防汛；

防台防汛

病虫害

九月份

1、浇水：进入夏季浇水季节，见干浇透；

2、整理：加大拔草力度；结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；行道树剥芽；

4、打药：防治樟巢螟、金叶女贞叶斑病、斜纹夜蛾、潜叶蛾、天牛幼虫、蛴螬、黄化病；

5、施肥；

6、苗木补植：草花种植；冷季型草坪补植；

抗旱浇水

草花换季

勾枯枝

十月份

1、浇水：见干浇透；

2、整理：结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；

4、打药：防治樟巢螟、金叶女贞叶斑病、天牛幼虫、蛴螬、黄化病；

5、施肥：草坪秋季施肥；

6、苗木补植：苗木补种；

施肥

补植

病虫害

十一月份

1、浇水：见干浇透；

2、整理：结合除草，切边，整理树池；

3、修剪：草坪修剪；色块、绿篱修剪；冬季修剪（乔木、花灌木）；

4、打药：防治樟巢螟、金叶女贞叶斑病、天牛幼虫、蛴螬；

5、施肥：草坪秋季施肥；

6、苗木补植：苗木补种；

冬季修剪

新种苗木浇水

十二月份

1、浇水：减少浇水；

2、整理：拔草；树坛深翻，枯叶清理；

3、修剪：乔木冬季修剪；草坪修剪：宿根植物地上部分修剪；

4、施基肥：草坪打孔施有机肥；花灌木施基肥；

5、苗木补植：草花种植；

施基肥

乔灌木冬季修剪；宿根植物地上部分修剪

草花换季

备注：根据月度养护工作编制详细的年度养护计划与季度养护计划。

2.主要的病虫害防治

防治病虫害是绿化养护重要而关键的工作使病虫害的发生率低于5%，详见附件4：病虫害防治表。

2.1病虫害防治的注意事项：

2.1.1在进行喷药时，应提前3天通知物业及相关部门人员，并向业主公示。

2.1.2使用化学药剂，必须严格执行《国家植物保护条例》、《国家农药使用防毒规程》及《农药安全使用规则》，必须选用低毒、低残留（易分解）、无公害、环保对植物安全的药剂。不得使用国家禁止、伪劣农药。

2.1.3药剂使用量应按照规定的剂量配比，不得随意加大药剂用量，以免对植物产生药害。

2.1.4喷药期间，应避开业主上、下班高峰时间。对农药的空箱、瓶、袋等要集中处理，不得随意丢弃。

2.1.5施药人员应做好个人防护措施，佩戴口罩，穿长袖上衣、长裤。

2.2环境维护工作

2.2.1利用好植物栽植季节，对绿地空秃处及时补苗，保证整体环境美观。

2.2.2发现破坏、侵占绿地的行为应及时报告物业及甲方，明确责任后第一时间进行恢复。

3.附件

附件1《XXX项目景观季度养护巡查报告》

附件2《养护期满移交手续单》

附件3《苗木补植审核记录单》

附件4《病虫害防治表》

需要附件的可以加本小编的