谁都清楚，一座城市，有无数个中心，但只会有一座奥体。对于很多人来说，能买到一套奥体红盘的，都是“天选之子”。翻开两年前和时代奥城相关的新闻，就是一则则关于买房的传奇故事，借用本报在年终房产特刊盘点时所言，“这是年全杭州最难买的楼盘”。当众多购房者纷沓而至，还在为一个入住奥体的机会执着地摇号时，当年遗憾“没办法买到”的融创时代奥城如期迎来交付。交付之际，我们不禁发问：这座大红大紫的楼盘，除了奥体，还有什么？有人回答：售卖之时，因为奥体，它炙手可热；交付之时，因为融创，它惹人羡煞。1奥体绕不过的话题时代奥城入市之际，正值峰会当年，亚运前期工程正逐步铺展。图源网络现如今，亚运倒计时已不足天，已建成的奥体中心“莲花碗”、国博中心、网球中心……围绕奥体的核心场馆群，众多高端住宅项目和高品质商务群落，在大量集聚。背后，是一大批高素质、高收入和高消费能力的人口群体不断涌入。注定了奥体天生有着杭州其他板块无法比拟的能量密度。而这些能量密度，必然将转化为大量的入场人口流量。借助地铁6号线和地铁7号线，全城的人口将不断涌入这里。人口流量意味着消费动力，永续不断的大型事件，将让奥体成为一盏指引财富流向的“灯塔”，通过各个渠道汇入，让这块土地炙手可热。说白了，时代奥城的业主，为什么让人“羡慕嫉妒恨”，因为他们相当于在世界杭州的焦点舞台，“赢在了起跑线上”。时代奥城鸟瞰图2不愧奥体，不愧爆款融创进入杭州之时曾说，他们是真心喜爱这座城市，一心扎根杭州，希望为这座城市留下美好的作品和印迹，并让杭州人真正喜欢融创。事实是，从望江府、河滨之城到候潮府、玖樟台再到如今交付的时代奥城，这些经典楼盘不断地刷新着杭州人对房子的认知，赋能这座美好的城市。艺术，是生活的升华，而设计，则是艺术的呈现。一处简单的空间，经过设计和建造，就能被赋予灵魂。这座奥体大盘，以扎哈·哈迪德名作新加坡丽敦豪邸的规划理念建造。外立面采用石材、铝板、玻璃的组合，利落大器又轻盈通透，与融创屹立于钱江新城的两座“府”系作品一脉相承。在时代奥城，再次看到了曾经震惊业内的“L形”转角阳台，精心设计的南北面大开窗，确保了室内充足的采光和通透性。六大主题景观组团，与建筑一样中轴排列，契合自然观景、运动休闲、儿童成长、老人颐乐等各种需求，达到美观和实用性、功能性的融合。3极致的用户视角无处不在的可参与、可互动设计一个开发商对于产品的追求和用心，往往更见于小处。比如在时代奥城，市场上常见的跑道，被再一次做了升级迭代。这条约米长的跑道，从单人跑道升级为了2米宽的环形双人跑道，沿线还设置热身器械和饮水点，区分加速跑和竞速跑的区域，增加跑步的趣味性，整体配置杭城难得一见，更重要的是，为那些“坚持困难症”提供了解决方案。跑道的塑胶地垫采用出口级EPDM颗粒及进口抗黄变胶水，每个颜色均为混色定制颜色。据内部透露，为保证地垫抗黄变效果，地垫胶水打样对比观察历时3个月，以时代奥城为先例，形成了融创东南塑胶地垫新标准化。长期生活在城市里的人们，总是少有亲近大自然的机会。80后儿时引以为乐的狗尾草、蒲公英这些植物对城市的小朋友来说，可能只能停留在书本当中。而在时代奥城，为业主们打造了约㎡可走入的植物认知花园，每种植物还有专属的说明牌。除了常见的植物，还搜罗了如金叶女贞球、墨西哥鼠尾草、水果兰、连翘、粉黛乱子草等近百种植物。既能零距离亲近，又能增长知识，未来一定是孩子们聚集的乐园和童年难忘的记忆。时代奥城认知花园图是时代奥城的主题儿童乐园。除了具备调动身体的如滑梯、沙坑、跑跳、攀爬之外，根据年龄划分了适合低幼、中幼以及大龄儿童的三块区域。更妙的是，在玩乐同时嵌入了情感教育。另外，场地还设置有“人性关怀科普教育展示区块”，由业主和物业协同自由组织不同题材的活动，既是孩子们的游玩场地，也是大人们的社交空间。见多了加配健身设备的于架空层，时代奥城的设计师独具巧思地打造了四个主题分别为“森林音乐会”、“攀登者”、“心动的旋律空间”、“感知花园”的架空层。开放的空间，加上趣味的手绘墙和玩乐设备配置，相信业主会更愿意停留。时代奥城架空层图类似这样的设计还有很多，比如既能满足亲水的天性，又能提供大人和小孩互动的水生植物花园；中央无边泳池两侧设置的休憩风雨连廊和聚会花园，即使是雨天可以“照约不误”。这些跳脱出单一的使用功能本身、鼓励和引导互动、甚至蕴含教育、学习功能的设计，只有设计者将自己“放”在小区居住的实际场景中才能洞察，并且得是带着强烈的经营社区生活的理念指引才能做到。这是融创从“心”出发的作品，也是“新交付”预埋的种子。4尚未交付邻居们已经成群结伴要在杭州市场立足，对于开发商来说，需要以极致主义打造产品经得起市场和客户考验。而更进一步，交付之后，社区中的人，还需要什么呢？传统的社区往往存在“生活缺位”的问题——哪怕装修豪华、地段优越，没有生活内容的空间就是仓库。而融创归心社区，将社区运营视为归心社区的核心价值所在，通过运营形成一种可持续的未来社区自治路径，以达到社区自治、业主共建的社区生态。也就是为客户创造生活内容，赋予社区生活的灵魂。在时代奥城，社群从年3月萌芽至今已陆续成立了包含书享社、丹青社、影像社等5个社区社群，业主们也参与到了城市社群“小鱼儿”和“毛开心”当中。比如归心空间“书享ZONE”在筹采购图书时，由业主杭州作家协会会员陆老师与其他6名业主共同构成了时代奥城的“选书委员会”群策群力，分享好书清单，共同挑选，参与社区共建。其中“小鱼儿”家长李女士和袁女士，为小区的孩子们挑选了许多少儿喜爱及成长过程中需要阅读的书本和绘本。时代奥城选书活动照片除了书享ZONE，时代奥城的归心空间还包括果壳PARK、乐活LOHAS、PARTYHOUSE、足迹SPACE。时代奥城书享ZONE时代奥城果壳PARK时代奥城足迹SPACE时代奥城乐活LOHAS时代奥城PARTYHOUSE值得一提，时代奥城还有一个户外的“果壳”——开心农场。这个用自然绿篱围合出的可以种植的公共空间，未来小业主们可以在这里亲手试验和观察植物生长的秘密。优质产品与服务的高度统一，让时代奥城的每个业主都能找到心灵的归属。融创的能力在于，无论市场如何，无论产品定位如何，对于客户洞察、产品创新、对于品质的执迷，在它身上，都能看到一家房企孜孜不倦、一丝不苟的进取之心。侯潮府、玖樟台、时代奥城……板块不一，定位不一，而归心社区的核心价值是一样的，这也是融创“新交付”体系能力的有力诠释。引领城市主流社区的运营模式已逐渐清晰，融创的“社区运营”很大程度上拉近了业主之间的距离，当共同成长成为城市精神文明建设的内驱力，城市将更加美好。年末，杭州奥体，再一次证明融创的初心、匠心、以及让客户“归心”的能力。